Maison à vendre 12 pièces - 311,95 m² ABLON SUR SEINE - 94

Située à Ablon-sur-Seine, cette superbe maison de type Meulière allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à quelques minutes des transports et des commerces.

Avec 240m² habitable et de 311.95m² de surface au sol, cette maison dispose de 12 pièces, vous garantissant des espaces généreux pour toute la famille.

Caractéristiques principales :

Terrain de 1 hectare, offrant une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
Grand garage de 50 m², idéal pour vos véhicules et rangement
Sous-sol complet, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou l'aménagement de pièces diverses
Terrasse de 30,8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées
Vaste séjour lumineux, plusieurs chambres avec rangements, cuisine équipée et grandes fenêtres
Jardin paysager et bien entretenu, parfait pour les moments de détente en famille

Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste salon, une salle à manger, une cuisine ouverte moderne, et un accès direct à la terrasse
Au premier étage il y a 3 chambres spacieuses dont une avec un terrasse de 14.9 m2, 2 salles de bain avec WC , pour plus de confort
de plus le deuxième étage offre une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'un dressing, 2 chambres supplémentaires et un bureau complète cette étage, offrant à la fois intimité et praticité

Atout majeur :

-La toiture refaite en 2018
- Le double vitrage neuf
- volets traditionnelle
-Pompe à chaleur, climatisation réversible
-Adoucisseur d'eau,
-Proximité du RER C, du bus 483, des écoles et des commerces.
-portail motorisé plus une allée pouvant accueillir des véhicules en plus du garage

Cette maison, idéale pour les grandes familles, est une opportunité rare sur le marché, alliant l'authenticité d'une Meulière à une belle qualité de vie.

Prix du bien : 980 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 euros et 4820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

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