CENTURY 21 L'Athégienne
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Maison à vendre 9 pièces - 170 m2 RIS ORANGIS - 91

Ref : 3506

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
158 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 170.0 m2 - RIS ORANGIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Athégienne
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Description

Votre agence Century 21 l'Athégienne à le plaisir de vous proposer une maison de 170 m² édifiée sur une parcelle de 350 m² sur la commune de RIS-ORANGIS.

Cette maison est actuellement divisée en deux appartements (libre d'occupation) mais vous avez la possibilité de la rassembler en rouvrant une porte qui a été condamnée.

Au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour donnant un jardin arboré, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec W.C.

A l'étage un double séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, W.C.

La proximité des transports en commun facilite les déplacements : les arrêts de bus Aunettes LEP (ligne 405, 418) et Rue de Strasbourg (ligne 407, 413, 418, 419) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché à 700 mètres, un Auchan Supermarché à 800 mètres et un Grand Frais à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École Jules Boulesteix à 400 mètres, Collège Jean Lurçat à 500 mètres et Groupe Scolaire Bois Guillaume à 800 mètres.

Les amateurs de plein air seront ravis par les parcs à proximité, tels que le Square Salvador Allende et le Grand Parc, ainsi que les forêts accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et commodités. Contactez-nous au 01.69.45.44.99 pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Séjour + cuisine (41,0 m2)
    • chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Entrée 2 (6,4 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 5 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/09/2024

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