Confier la gestion locative de votre appartement à CENTURY 21 L’Athégienne
Qui est notre équipe CENTURY 21 L'Athégienne ?
Le commentaire d’une cliente vaut tous les discours du monde : « Équipe dynamique, très à l’écoute. Un grand professionnalisme. Nous sommes accueillis dans la bienveillance ». C’est sans doute parce que, depuis 25 ans, votre agence CENTURY 21 L’Athégienne a pour priorité le client, encore le client et toujours le client. Et sa satisfaction bien sûr. Une satisfaction encore plus facile à offrir lorsque l’on sait que son fondateur Daniel Constantin est un natif du canton d’Athis-Mons et que ses conseillers sont tous natifs d’Athis-Mons ou des communes voisines : ils connaissent l’endroit où vous allez investir. C’est aussi pour cela qu’ils sont actifs sur Athis-Mons mais aussi sur Paray-Vieille-Poste, Juvisy-sur-Orge, Morangis et Wissous. Leurs savoirs-faire vous aideront à concrétiser tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative et à construire patiemment un patrimoine.
Les avantages de confier sa gestion locative et les frais de gestion par notre agence immobilière CENTURY 21 L'Athégienne
Les avantages de confier la gestion locative de votre appartement à CENTURY 21 c’est-à-dire à des professionnels de l’immobilier CENTURY 21, une enseigne régulièrement reconnue comme la meilleure en terme de relation client, sont les suivants ;
- garantir vos revenus locatifs en vérifiant la solvabilité de votre futur locataire ; en vous fournissant une assurance loyer impayé ; en fixant une augmentation du loyer selon l’indexation annuelle établie par l’Insee ;
- Pérenniser votre bien immobilier en réalisant les travaux et diagnostics obligatoires, en respectant les normes de décence ainsi que, si besoin, la rénovation énergétique de votre bien. En réalisant deux visites, une pour le propriétaire bailleur afin d’optimiser la relocation efficace de votre bien et une pour le locataire pour vérifier que les quelques petites réparations, avant l’état des lieux de sortie, ont bien été faites. Enfin, pendant toute la durée du bail, votre agence veille à l’état de votre bien (contrôle des contrats obligatoires, gestion technique des travaux, gestion des sinistres dégâts des eaux) ;
- optimiser et valoriser votre patrimoine grâce à une fiscalité appropriée. Par exemple, la totalité des frais de gestion liée à notre prestation est entièrement déductible de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel).
Combien coûte la gestion locative avec CENTURY 21 ?
En fonction du service que vous aurez choisi (Initial, Confort ou Privilège), votre agence se rémunèrera en appliquant un pourcentage sur le loyer et les charges. Ce pourcentage est entièrement déductibles de vos revenus fonciers (si vous dépendez ou si vous avez opté pour le régime réel d’imposition). Vous pouvez bien sur changer de service à tout moment.
Ce service est l’assurance d’être un propriétaire serein et de garder son temps pour construire un patrimoine unique à transmettre à ses enfants.
Exemple d'appartements à vendre en exclusivité à Athis-Mons, Juvisy-sur-Orge et Morangis par notre équipe essonnienne pour concrétiser un investissement locatif en colocation ou non dans le sud francilien
Votre agence CENTURY 21 L’Athégienne est à votre disposition pour choisir le bien que vous souhaitez mettre en location. En effet, surtout si c’est votre premier investissement, la relation et le savoir-faire de vos conseillers seront précieux pour choisir parmi les appartements proposés en exclusivité chez CENTURY 21 L’Athégienne :
- Ce deux pièces de 30,97 m², situé à Savigny-sur-Orge, à 5 minutes à pied de la gare, dans une petite copropriété de huit lots. Il est composé d’une entrée, d’une kitchenette, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec un wc. À vendre 136 500 €.
- Ce quatre pièces de 80,15 m², situé à Morangis dans une petite résidence au calme, sécurisée, arborée avec interphone et à proximité des commerces et des écoles. Logé au 1er étage, il est composé d’un salon lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine avec cellier, de trois belles chambres et d’une salle de bains refaite à neuf. Il est complété par une place de parking extérieure. À vendre 199 000 €.
- Ce trois pièces de 62,23 m², situé à Athis-Mons, à proximité immédiate de la gare RER C, dans une résidence de standing de 2011, avec balcon donnant côté jardin et box fermé en sous-sol. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine en partie aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il dispose également d'un balcon agréable et bien exposé et d'un box fermé en sous-sol. À vendre 233 000 €.
Vous avez un projet immobilier à Athis-Mons ou dans ses environs ? Alors, contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 L’Athégienne et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.